Проблема сбора платежей на капремонт не решена до конца

в Общественной палате Кабардино-Балкарской Республики обсужден вопрос «О ходе реализации Постановления Правительства КБР от 23 августа 2021 г. № 172-ПП «О внесении изменений в краткосрочный план реализации в 2020 – 2022 годах республиканской программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 – 2043 годах»

Открывая заседание, председатель Комиссии по экономическому развитию, поддержке предпринимательства, жилищно-коммунальному хозяйству, курортам и туризму Владимир Павленко отметил, «что за последние три года заметно активизирована работа по качественному ремонту МКД, сбору платежей на капремонт, собственники жилых помещений поверили в программу».

Генеральный директор Некоммерческого Фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» Мустафир Кулиев доложил участникам заседания что краткосрочным планом реализации республиканской программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах» на 2020-2022 годы, утверждённым постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 26 декабря 2019 года № 241-ПП, в 2021 году был предусмотрен капитальный ремонт конструктивных элементов в 91 многоквартирном доме в городских округах Нальчик, Прохладный, Урванском, Майском, Прохладненском, Эльбрусском, Чегемском, Черекском, Зольском и Терском муниципальных районах.

Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 23 августа 2021г. №172 в краткосрочный план дополнительно включены 11 многоквартирных домов.

Заказчиком работ по капитальному ремонту в 2-х многоквартирных домах по адресам: г. Нальчик, ул. Тарчокова, д. 54 «Г» и ул. Тарчокова, д. 58 являются владельцы специальных счетов. По информации, имеющейся у регионального оператора капитального ремонта, работы на этих объектах завершены.

В рамках подготовки к капитальному ремонту 100 многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, было своевременно проведено обследование технического состояния, составлены дефектные ведомости, изготовлена проектно-сметная документация.

Проведены аукционы на право проведения работ по капитальному ремонту в 100 домах, включённых в краткосрочный план на 2021 год с начальной максимальной ценой 459,5 млн. рублей. С победителями аукционов были заключены договоры на проведение в 73-х МКД общей сметной стоимостью работ – 343,73 млн. рублей, из которых 5 многоквартирных домов-по программе 2020 года.

Завершены и приняты в эксплуатацию 63 многоквартирных дома стоимостью работ 312,97 млн. рублей.

Вместе с тем, по причине отсутствия заявок неоднократно объявленные электронные аукционы на проведение работ в 22-х многоквартирных домах с НМЦ в размере 92,57 млн. руб. закупочная комиссия признала не состоявшимися.

Параллельно с реализацией этапа 2021 года региональным оператором проведена подготовка к выполнению этапа 2022 года краткосрочного плана капитального ремонта в действующей редакции, которым предусмотрено проведение ремонта в 83-х МКД. В соответствии с действующим законодательством собственникам помещений во всех МКД региональным оператором направлены предложения о проведении капитального ремонта, изготовлена проектно-сметная документация на ремонт многоквартирных домов, включённых в краткосрочный план на 2022 год.

В 2021 году начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 362,87 млн. руб. При этом собственниками помещений в многоквартирных домах уплачено 246,5 млн. руб. Таким образом, уровень собираемости взносов на капремонт за 2021 год составил 67,93% от начислений

По состоянию на 1 января 2022 года количество собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора, составило 94 085 ед.

Вместе с тем, имеет место отставание от целевых значений республиканской программы капитального ремонта, связанное с недостаточным уровнем собираемости взносов на капремонт многоквартирных домов, являющихся на сегодняшний день единственным источником финансирования капитального ремонта. Собираемость взносов на капитальный ремонт ежегодно имеет положительную динамику. Так, если в 2018 году она составляла 41,6%, за 2021 год собираемость взносов составила 67,93% от начислений.

Наиболее активную работу с собственниками жилых помещений о необходимости своевременной оплаты взносов на капремонт проводят местные администрации и управляющие кампании Терского, Майского, Урванского и Прохладненского муниципальных районов, городских округов Нальчик и Прохладный. Недопустимо низким остается уровень собираемости взносов на капремонт в Эльбрусском (11,97%), Баксанском (22,39%), Зольском (27,31%) муниципальных районах и в г.о. Баксан (10,25%).

В рассматриваемом периоде Региональным оператором активизирована претензионно-исковая работа, как с физическими, так и с юридическими лицами – собственниками общего имущества многоквартирных домов.

В рамках проведения претензионной работы в отчетном периоде с целью взыскания задолженности в суды подано 8 718 заявлений на судебные приказы и исковых заявлений на сумму 229,47 млн. руб.

Погашено в ходе претензионной и исковой работы 179,2 млн. рублей.

Кроме того, с собственниками помещений заключено 979 соглашений о реструктуризации задолженности на сумму 22,51 млн. руб.

В ходе обсуждения члена Комиссии Романа Литвинова интересовал вопрос: «почему отдельные муниципальные районы добились 100% сбора платежей на капремонт, а другие 10-20%?. Видимо это говорит о недостаточной работе управляющих кампаний и органов местного самоуправления».

Член Комиссии Темукуев Абдул-Хаким предложил в ходе обсуждения исключить из краткосрочного плана так называемые «дома-ромашки». Члена Комиссии Бетала Шогенова интересовал вопрос оплаты платежей за капремонт собственниками жилых помещений МКД, состоящих на балансе муниципалитетов.

На основании вышеизложенного, в целях повышения уровня реализации республиканской программы капитального ремонта Комиссия по экономическому развитию, поддержке предпринимательства, жилищно-коммунальному хозяйству, курортам и туризму приняла ряд рекомендаций в адрес всех заинтересованных.

Пресс-служба Общественной палаты Кабардино-Балкарской Республики